부동산 감가상각 계산기 : 부동산

미국에서 2026년에 새로 사용개시한 주거용 임대 건물의 GDS 27.5년 정액법·월중 관례 계산입니다. 기초는 토지·개인사용·별도 자산을 제외하고 이미 확정한 값입니다. 연중 처분·ADS·용도변경·보너스상각·개선공사 분리·임대손실 공제한도는 제외합니다. IRS 공식 정률표를 사용하는 경우 반올림 차이가 생길 수 있습니다.

미국에서 2026년에 새로 사용개시한 주거용 임대 건물의 GDS 27.5년 정액법·월중 관례 계산입니다. 기초는 토지·개인사용·별도 자산을 제외하고 이미 확정한 값입니다. 연중 처분·ADS·용도변경·보너스상각·개선공사 분리·임대손실 공제한도는 제외합니다. IRS 공식 정률표를 사용하는 경우 반올림 차이가 생길 수 있습니다.

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결과

값을 입력하고 실행하면 결과가 여기에 표시됩니다.

사용 방법과 적용 범위

입력 항목의 단위를 확인하고 값을 입력한 뒤 실행하세요. 결과는 아래의 전제와 계산 방식에 따라 달라집니다.

계산 방식

완전연도 정액 상각액 (USD)basis/27.5
2026 첫해 상각액 (USD)basis/27.5*(12-month+0.5)/12
2026 말 조정 기초 (USD)basis-basis/27.5*(12-month+0.5)/12

참고 자료